Создание ОСББ в Чернигове: какие «сюрпризы» готовит городская власть?

То, как городская власть Чернигова пытается избавиться от груза содержания жилищного фонда и стимулировать создание объединений совладельцев многоэтажных домов (ОСББ), не может не настораживать.

Журналисты, ставшие свидетелями экспертного обсуждения, которое состоялось 5 мая в Общественном пресс-центре «Инициатива», убедились: «рехворматоры» системы ЖКХ подготовили черниговцам немало вычурных «сюрпризов» и «подводных камней».

Спешить необязательно

В частности во время пленарного заседания 7 сессии Черниговского городского совета 28 апреля депутаты приняли «Программу содействия созданию ОСББ и поддержки домов ОСББ и ЖБК на 2016-2018 годы».

Высокую оценку ей в начале обсуждения дал начальник Управления ЖКХ мэрии Чернигова Ярослав Куц.

«Совладельцы жилья должны теперь понять, что они являются хозяевами своего дома – это первая и главная идея, - отметил он. – Во-вторых, чтобы они сами определились, кто его отныне будет обслуживать. То есть, ЖЭК, другое предприятие, государственное, коммунальное или частное. Таким образом, направление стратегии – создание ОСББ. Хотя это и не единственный механизм определения обслуживающей организации. Можно самим через общие собрания определить управителя. То есть, стратегия в том, чтобы в многоквартирном доме появился единый управляющий орган управления, «коллективный ум» дома, который будет определять, кто и за какие деньги его будет обслуживать».

Если перевести все на доступный язык, который понимают не только эксперты и выходцы из Сум, то можно сказать: не обязательно собирать кучу документов, бегать по разным кабинетам и регистрировать ОСББ, достаточно собрать соседей, выбрать старшего по дому, чтобы тот определился с обслуживающим предприятием и действовал от имени владельцев помещений.

Денег на ремонт всем не хватит

Во время обсуждения большинство экспертов (представители каждой фракции городского совета, которые входят в постоянную комиссию по вопросам ЖКХ, представители ОСББ и инициативных групп по созданию таких объединений, заинтересованные представители общественности) также признали, что Программа хорошая.

Чтобы ускорить процесс создания ОСББ, городской совет заложил в ней средства на изготовление техпаспорта домов и другой документации (1,8 миллионов гривен на 2016-2018 годы), капитальный ремонт «рехвормированного» жилья, на принципах софинансирования, по принципу 80 % из бюджета (19 миллионов) и 20% - от организаций совладельцев (4,75 миллионов).

Потом каждый заявлял о своем «но». Если свести все сказанное вместе, то выходит не такая и радужная картина. Например, Ярослав Куц признал, что на всех желающих «подрехвормировать» свой дом «ремонтных» денег не хватит – повезет лишь первым ОСББ, а таких в городе уже 34.

Особенными счастливцами могут себя считать те, кто проживает в небольших и новых (относительно новых) многоэтажках. Расходы на софинансирование и последующее содержание у них будут значительно меньше, чем у тех, кто живет в «сталинках» и «хрущевках». Еще один не очень приятный «сюрприз»: вскоре стоимость услуг, известных, как «квартплата» вырастет вдвое.

Для тех домов, где обитатели до 1 июля не смогут «самоопределиться», горисполком проведет конкурс на управителя. Есть большая угроза, что победителями его почти автоматически станут нынешние ЖЭКи и коммунальные предприятия.

«По большому счету, все может остаться так, как есть, – заметил Ярослав Куц. – Правда, право создать ОСББ не исчезает 1 июля, это можно сделать когда-либо потом».

Напоследок следует привести факт, упомянутый «укроповцем» Романом Семешко. По его словам, предыдущая такая Программа потерпела фиаско, ведь за 2 года вместо 500 с чем-то ОСББ учредили всего... 2-3.

Детальнее об экспертном обсуждении – на видео из онлайн-трансляции, которую вел Олег Головатенко: 

Увеличить

Увеличить