2015 год стал наихудшим в истории рынка украинской недвижимости

Рынок недвижимости 2015 года интересен тем, что он держался в основном на срочных продажах, когда люди спешили выехать из города.

Ведь если деньги нужны именно здесь и сейчас, то владельцы квадратных метров снижали цены.

По словам большинства экспертов, прошлый год стал худшим в истории недвижимости Украины.

Касается это не только новостроек, но и старых домов. И хотя 2015 год - самый низкий по количеству транзакций на протяжении последних 5 лет, но люди, которые имеют деньги на руках, существенно экономят на скидках.

Более или менее стабильно рынок работает и благодаря вынужденным переселенцам, которые часто покупают квартиры в больших городах. Патриотически настроенные жители Крыма и Донбасса часто спрашивают в гугле о «недвижимости Львова» и с большой радостью переезжают в культурную столицу.

На вторичном рынке в прошлом году были много привлекательных условий для покупателей. По словам аналитиков, скинув 2 тысячи долларов, владельцы квартиры имели реальную возможность продать квартиру.

Но сладкая жизнь для покупателей будет длиться недолго. Потому что если в ближайшее время в украинской политике не состоится ничего непредвиденного, то уже весенним летом экономика вырастет. И рынок недвижимости отреагирует первым.

Средняя стоимость продажи квартир на первичном рынке Киева в декабре 2015 года была на свыше 30% больше, чем в январе. Хотя в долларовом эквиваленте цены существенно снизились. Например, в Киеве в среднем на 20% за год.

В последнее время люди активно ищут дешевое жилье. И это уже стало тенденцией. Благодаря чему рынок недвижимости еще держится на ногах. Вместе с тем на фоне обвала рынка продаж, подает признаки жизни аренда.

Несладко и отельному бизнесу: заполненность отелей едва достигает 40%. И это лишь в Киеве. В регионах ситуация намного худшая.

С 2009 года для украинцев приоритетом был вторичный рынок, а новостройками интересовалось меньше. Однако, в 2011-2012 годах покупатели хотели жить в новых домах. В прошлом же году рынок опять переформатировался в сторону старого жилья.

Одна из причин - «пирамиды». Это когда застройщик начинает строить одну многоэтажку, а привлеченные деньги перебрасывает на ту, что находятся на более поздней стадии строительства. Тем более из-за резкого подорожания материалов и рабочей силы выросла и цена квадратного метра.