Плати за землю, якщо маєш нежитлову частину багатоповерхівки

«Чи є платником земельного податку фізична особа, яка володіє частиною нежитлового приміщення у багатоквартирному житловому будинку?» (запитання від А. Меркушенкової).

Роз’яснення надає завідувач сектору адміністрування майнових податків і зборів з фізичних осіб Чернігівської ОДПІ ГУ ДФС у Чернігівській області Олена Березовська.

Фізична особа – власник нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному житловому будинку є платником земельного податку з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.287.8 ст.287 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI (далі - Кодекс) власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Згідно з пунктом 286.6 статті 286 Кодексу за земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

Пунктом 286.1 ст.286 Кодексу зазначено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

Таким чином, фізична особа - власник нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку є платником земельного податку з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.