Эффективно ли «кусочное утепление»?

Когда «кусочное утепление» впервые появлялось на стенах наших домов, уже никто и не вспомнит, но количество противоречий с того времени не уменьшилось.

Прошло много лет, и теперь мастера высотных работ с улыбкой вспоминают, как в начале «нулевых» на высоте седьмого этажа им на головы выливались ведра воды и временами даже помоев от недовольных соседей, которые не понимали, что происходит.

Сегодня в тему энергомодернизации по-черниговски – об одной из ее составляющих: кусочное утепление.

Как известно, полноценную экономию может обеспечить лишь весь комплекс энергосохраняющих мероприятий. Это и установление индивидуальных счетчиков, метало-пластикових окон, замена батарей, и, бесспорно, внешнее утепление стен дома.

И хотя информация относительно «правильности» энергосохраняющих работ находится в открытом доступе – не все жители многоэтажек прислушиваются к ней. Объяснение этому очень простое: отсутствие средств для полноценного утепления квартиры. К тому же, в направлении «развеивания мифа» о неэффективности кусочного утепления активно работают менеджеры фирм, которые занимаются утеплением.

Поделиться впечатлениями от внешнего утепления квартиры мы попросили Валентину Редьку, которая сделала кусочное утепление несколько лет тому назад. Владелица квартиры проживает по улице Независимость на девятом, последнем этаже. Причиной утепления фасада стал грибок, который появлялся на потолке и стенах. Собственно посоветовали сделать утепление работники одного из специализированных магазинов.

– Проблемы начались уже на начальной стадии. Сначала, по подсчетам, общая сумма была одна, а с началом работ оказалось, что конечная сумма на 1000 гривен больше. Кроме того, в итоге работы были проведены не качественно, металлические откосы были установлены не там, где нужно, и уже второй год подряд мы проводим ремонтные работы за собственный счет, – комментирует ситуацию Валентина Редька.

По словам владелицы квартиры, грибок все-таки исчез, но появилась другая проблема. Между утеплителем и стеной постоянно затекает вода, которая попадает к соседям, и поскольку у них нет утепления, то вода течет прямо по стене.

В свою очередь директор фирмы «Укрспецрембуд» Александр Гричик отмечает, что жалобы соседей и конденсат – это миф, и негативных моментов от утепления почти нет.

– Есть книга по физике за 7-й класс, вот там четко расписано, что такое точка росы. При утеплении точка росы перемещается на улицу, а не в середину, потому от утепления есть только плюс. О негативных моментах трудно сказать, они точно есть, как и везде, но пока еще я не замечал минусы как такие, - отмечает специалист.

По словам Александра, экономия и позитивный результат есть лишь в полном комплексе энергосохраняющих работ, и экономия ощутимая, когда есть автономное отопление.

– Однако, несмотря на это, мы все равно рекомендуем нашим клиентам проводить кусочное утепление квартир, поскольку это позволяет удерживать тепло в квартире. Другое дело, что каждый должен решить для себя, насколько ему нужно это делать или может стоит потратить деньги на другие аспекты энергомодернизации, - резюмирует Александр Гричик.

 

 

А вот у координатора жилищно-коммунальных и энергетических программ Гражданской сети ОПОРА Наталии Висиканец другое мнение по этому поводу. По словам эксперта, кусочное утепление является нарушением действующего законодательства, поскольку стена является общей собственностью и принадлежит всем без исключения владельцам дома. Поэтому утепляться индивидуально можно лишь с согласия соседей, которые фактически являются совладельцами. Кроме того, если утепление выполнено неподобающим образом, из неправильных материалов или с несоответственно технологией - это может привести к намоканию стены и последующему ее разрушению.

– Абсолютно все эксперты утверждают, что утепление стены нужно проводить комплексно. Все должно быть плотно закрыто, учтены все технологии и проведен термоаудит и обязательно определена точка образования конденсата. Лишь при таких условиях утепление будет иметь действительно долговременный эффект, - отмечает Наталия Висиканец.

По словам эксперта, обязательным условием качественного утепления является комплексное выполнение работ, то есть утепляться должен весь дом полностью. По мнению эксперта, если нет возможности сделать утепление всей многоэтажки, то с целью индивидуального энергосбережения стоит начать с других аспектов.

– Если уже есть такая необходимость утепляться, но нет возможности договориться с соседями, то, возможно, стоит заменить окна, утеплить все щели, заменить двери, то есть сделать то, что действительно поможет сохранить тепло в квартире без причинения вреда окружающим, - комментирует эксперт.

По мнению Наталии Висиканец, кусочное утепление - это в известной мере самообман. Ведь очень часто человек утепляет фасад, не учитывая физические обстоятельства, которые никто не отменял.

Говоря о «точке росы», эксперт отмечает, если ее правильно не определить, не учесть температурный режим стены и другие факторы, то это приведет к образованию грибка. Таким образом, от утепления одной квартиры - проблему получает весь дом, ведь грибок распространяется как вверх, так и вниз, что в результате приведет к разрушению общей стены.

– Вопрос отсутствия официального запрещения кусочного утепления на данном этапе можно объяснить элементарной нерадивостью как владельцев помещений, так и соответствующих контролирующих органов. В любом случае каждый из нас должен, прежде всего, быть ответственным и думать не только о настоящем, но и о будущем и не забывать, что квартира является лишь составной частицей большого дома, где проживает много людей.