Отбирать имущество без суда получили право банки Украины

Министерство юстиции сообщило, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора.

Отбирать квартиры банки имеют намерение при длительных просрочках по платежам - свыше 90 дней. Но пока ещё не готовы делать это активно. Кредитному учреждению выгоднее провести реструктуризацию долга, пишет «КоммерсантЪ-Украина».

Министерство юстиции вчера признало законным внесудебное исключение банками залогового имущества у ипотечных заёмщиков, отозвав разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания имущества, которое является предметом ипотеки, от 23 декабря 2008 года.

В разъяснении шла речь, что «принудительное взыскание предмета ипотеки (или залоги) возможно только на основании решения суда». Теперь же министерство, ссылаясь на изменения к закону «Об ипотеке», внесённые 14 января законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», сообщило: предостережение об удовлетворении требований ипотекосодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиям к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.

Банкиры говорят, что причины для изъятия залога в разных банках разные, но основная - просрочка платежей по кредиту. Как правило, банк начинает процедуру взыскания залога при просрочке сроком в 90-120 дней.

Опрошенные изданием банкиры отказались прокомментировать, будут ли они теперь чаще изымать залоговое имущество у клиентов.

В то же время, издание отмечает, что внесудебное изъятие залога оставляет заёмщику право обжаловать такое решение банка в суде. По словам юристов, успех дела будет зависеть от своевременности подачи иска в суд и нюансов в условиях ипотечного договора.