Останнє оновлення: 09:29 середа, 28 жовтня
Квартирне питання
Ви знаходитесь: Економіка / Україна / Експерти вважають невигідними інвестиції в українську житлову нерухомість

Експерти вважають невигідними інвестиції в українську житлову нерухомість

Середня вартість житла в Києві на початку квітня поточного року подолала мінімум останніх п'яти років, який був зафіксований у квітні 2009 року на рівні $ 1823,6 за 1 кв. м і становила $ 1813,2 за 1 кв. м.

Про це повідомив голова комітету аналітики Союзу фахівців з нерухомості України (ССНУ) Жоголєв Всеволод.

"У квітні цього року ми побили мінімум цін, що спостерігався відразу після кризи у квітні 2009 року. Сьогодні реальний рівень цін на ринку нерухомості нижчий, ніж був тоді. І цінові очікування сьогодні негативні. Дуже низький попит на квартири, а пропозиція величезне", - повідомив він.
 
На думку президента СФНУ Олександра Рубанова, за умови збереження поточної ситуації в економіці країни, не варто очікувати пожвавлення на ринку нерухомості найближчим часом. "Якщо збережеться ситуація в економіці, то реального пожвавлення раніше весни 2012 очікувати не варто", - сказав Рубанов.
 
За його словами, утримання житлової нерухомості в Україні стало занадто дорогим, що робить покупку, з точки зору інвестицій, недоцільною.
 
Жоголєв прогнозує, що, як мінімум, до осені ціни на житло будуть знижуватися в середньому на 0,8% на місяць. "І ми думаємо, що ще протягом якогось часу, протягом цього року, до осені точно, ми будемо фіксувати, якщо ніяких фінансових катаклізмів не відбудеться, поступове зниження цін. Сьогодні середні темпи зниження становлять 0,6-1% у місяць, тобто в середньому 0,8% на місяць Я думаю, що надалі такі повільні темпи зниження цін і триватимуть. Тобто до осені -... це 4-5% виходить. Це за умови стабільного курсу гривні до долара ", - сказав він.
 
Разом з тим Жоголєв відзначає, що ціни на житло знижуються не у всіх районах міста однаково, а переважно в центрі і районах столиці, прилеглих доцентру, тоді як житло на периферії дорожчає. При цьому вартість квартир у сучасних введених в експлуатацію будинках практично не знижується.
 
"Для Києва адекватна ціна десь $ 1700-1750 за 1 кв м, а сьогодні -.. $ 1813 за 1 кв м, тобто ми ще не досягли цього рівня. Сьогодні рівень цін залишається перегрітим", - додав він.
 
Коментуючи ситуацію на ринку житла в регіонах, Рубанов повідомив, що середня вартість житла в Дніпропетровську за перший квартал цього року знизилася на 1,5-2% і склала $ 980 за 1 кв. м, у Харкові - на 2%, до $ 980/кв. м; Одесі - на 1%, до $ 1100/кв. м; Черкасах - на 0,8%, до $ 740-760/кв. м.
 
У той же час, в Сімферополі в першому кварталі ціни підвищилися на 1,8% - до $ 990/кв. м; Ялті - на 5% (сезонне підвищення цін), до $ 1200/кв. м; Хмельницькому - на 3%, до $ 830/кв. м; Чернігові - на 0,5%, до $ 750/кв. м. При цьому ціни на житло в Севастополі майже не змінилися і залишилися на рівні $ 1100/кв. м.

Коментарі (2)

Злой | 2011-04-16 08:56

А жебраки, по ходу, хотят все ходячему житло! В резервации хай живут. :-)

Федот | 2011-04-16 08:49

  Вірно написано! Поки трудяги та вчені ныхто-жебраки в цій резервації, то небуде спокою....
закрити

Додати коментар:

SVOBODA LIVE! - YouTube
SVOBODA.FM - LIVE!
Listen on Online Radio Box! SVOBODA.FM

Архів прямих трансляцій на YouTube: YouTube.com/holovatenko

SVOBODA.FM на Apple Podcasts

Реклама на сайті SVOBODA.FM
Фотоновини

  GusGus в новому альбомі «Звуки Чорнобиля»

SVOBODA.FM