Кто отремонтирует после взрыва дом на Горького, 54 ?

Дом по улице Горького, 54, в котором несколько дней назад взорвался газ, оказался не простым. Он – кооперативный. Поэтому с ремонтом будут проблемы.

За чьи деньги будут возобновлять разрушенные квартиры? Городской совет давно принципиально не выделяет средства из городского бюджета на потребности кооперативных домов, объединенных в ОЖСК (объединение жилищно-строительных кооперативов). Очевидно, что денежных накоплений на счете ОЖСК нет, у людей – так же.

Чем кооперативное жилье отличается от обычного, которое черниговцы получили свыше 20 лет тому назад во время приватизации? Большинство людей в советское время годами и десятилетиями ожидала квартиры от государства или предприятий. А были такие, которые объединялись в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и строили дом за собственные средства.

Тем самым они помогали государству в решении жилищного вопроса. Таких домов в Чернигове 125. Владельцев кооперативных квартир – в пределах 12 тысяч. В этих домах – ориентировочно, если брать семью из четырех лиц – проживает в пределах 50 тысяч черниговцев.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Криминальное производство по поводу взрыва у 9-этажке Чернигова + видео после взрыва

В советское время негосударственный кооперативный ЖЭК считался наилучшим среди других, потому что члены ЖСК заботились о своем имуществе и контролировать деятельность созданного своими средствами ЖЭКа (для этого осуществлялись соответствующие ежемесячные отчисления). В 1991 году – как видно из архивных документов и свидетельств уполномоченных домов – состоялась сомнительная реорганизация кооперативного ЖЭКа.

Кто-то зачем-то добился отмены городским советом этого обслуживающего предприятия без согласия на то его основателей (членов ЖСК). Вместо ЖЭКа было образовано ОЖСК – фактически общественную организацию: решение принимают общие собрания, существует совет, управляющего не назначают, а избирают.

Как свидетельствуют документы, ОЖСК неподконтрольно управлению жилищно-коммунального хозяйства городского совета, следовательно последнее не имеет на него никакого влияния. Финансовой инспекции ОЖСК тоже неподконтрольно. Что происходит с кооперативным жильем и средствами его владельцев – проблемы лишь владельцев.

Почему, в нарушение действующего законодательства Украины, ОЖСК самовольно отказалось собирать на специальном счете средства на капитальный ремонт домов? Ответа нет. А все коммунальные ЖЭКи наоборот аккумулируют деньги квартировладельцев на капремонт дома.

Зачем руководство ОЖСК самовольно закрыло расчетные счета 125 кооперативных домов и заставили всех платить на один общий счет? Не известно. А если бы владельцы квартир на Горького, 54 платили за обслуживание своего дома и придомовой территории на счет своего ЖСК (дома), а не в «общий котел» – вопрос средств на ремонт не возник бы.

Из-за того, что жители 125 домов не контролируют движение своих денег, имеем абсурдную ситуацию: обитатели исправно платят, но дома имеют задолженности в свыше 100 тысяч гривен.

По информации компетентных источников, счет ОЖСК пуст, похоже, давно, а руководство выплачивает большие штрафы по решениям судов. На зарплаты себе и работникам берутся кредиты под значительные проценты. Однако это обстоятельство не помешало кормчим в 2015 году увеличить фонд заработной платы из 24 тысяч гривен на месяц до 32 тысяч.

В последнее время, когда заговорили о реформе ЖКХ (с 1 июля каждый дом должен получить от ЖЭКов техническую документацию и сняться из баланса), открылись новые обстоятельства. Документов о том, кооперативные дома стоят на балансе в ОЖСК, нет. Техническая документация также неизвестно где. И по каким законам ОЖСК собирает средства за обслуживание, если отсутствуют еще и договоры с домами (ЖСК) и с подавляющим большинством квартировладельцев?

В течение многих лет жители кооперативного жилья пытаются разобраться в юридических и бухгалтерско-экономических хитросплетениях ОЖСК.

Кроме другого, его руководство несколько лет назад оформило помещение кооперативного ЖЭКа, мастерской, гаражи со всем имуществом, как частную собственность. Не общественную совместимую, как требует закон, а именно частную. Выходит, что у имущества, приобретенного 12-ю тысячами совладельцев, появился один владелец? И кто же он такой?

Над этим вопросом ломают головы стражи порядка. Расследуется несколько уголовных дел по статьям о подделке документов. Инициативная группа собирает свежую информацию с целью обратиться к городской власти с требованием вывести на чистую воду руководителей названной структуры, которую метко называют «Рога и копыта».