Арендная плата с городской земли должна отвечать интересам общества, - прокуратура

Прокуратурой Чернигова в очередной раз доказано в суде, что попытки искусственно уменьшить сумму арендной платы за городскую землю под коммерческими заведениями не отвечают законодательству.

В этот раз речь шла о стоимости аренды земельного участка под одним из ресторанов сети быстрого питания.

В конце прошлого года через недостаточно принципиальную и активную позицию городского совета в судебном процессе Новозаводской районный суд Чернигова вынес заочное решение, в результате которого действительным признавался договор аренды, по которому арендная плата за этот участок составляла 2,5 % от ее нормативной денежной оценки.

Изучение обстоятельств данной ситуации прокуратурой показало, что в распоряжении Управления земельных ресурсов есть настоящий договор, а также другие официальные документы, за подписями сторон, в которых арендная плата за этот участок предусмотрена в размере 6% от ее нормативной денежной оценки.

Чтобы предотвратить нарушение интересов государства и общества, прокуратура внесла заявление о пересмотре заочного судебного решения. Выяснив все обстоятельства дела, суд согласился с аргументами прокурора. Заочное решение отменено, и теперь спор о размере арендной платы за землю под рестораном будет рассматриваться опять.

В Черниговский городской совет внесено представление прокурора о неподобающем выполнении процессуальных полномочий его представителями.

Справочно:

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 03.06.2008г. №309-VI внесены изменения к Закону Украины «Об аренде земли» и установлено, что арендная плата за земельные участки, на которых проведена нормативная денежная оценка, не может составлять меньше, чем 3% от нормативной денежной оценки. С 01.01.2011 г. действует положение ст. 288 Налогового кодекса Украины относительно увеличения минимального размера арендной платы к трехкратному земельному налогу. Аналогичные положения закреплены решением Черниговского горсовета (11 сессия 6 созыва) от 29.07.2011 г. «Об утверждении ставок земельного налога и установления размера арендной платы в Чернигове». Арендная плата за земли коммерческого использования этим решениям предусмотрена на уровне не меньше 4-кратного размера земельного налога, сообщает Пресс-служба прокуратуры Чернигова.