Прокуратура не видит нарушений в «своей» застройке

Интернет-издания опять распространили информацию о попытке прокуратуры Черниговской области застроить земельный участок по ул.Жабинского, 2а в Чернигове за счет земель, предусмотренных для обустройства Парка культуры и отдыха «Железнодорожный».

Учитывая такое отдел организации приема граждан, рассмотрения обращений, запросов, связей с общественностью и средствами массовой информации прокуратуры Черниговской области сообщает следующее.

Решением Черниговского городского совета от 30. 01. 2014 прокуратуре области на праве постоянного пользования предоставлен земельный участок площадью 1,3 гектара для строительства жилищно-административного комплекса.

Градостроительной документацией предусматривалась застройка участка в четыре очереди. На момент выделения указанный участок находился в пределах промышленной зоны города. На данное время уже построены две очереди строительства.

В начале 2016 года прокуратурой области направлено обращение о предоставлении градостроительных условий на застройку третьей очереди.

При этом учтено решение Черниговского городского совета от 12. 03. 2015, которым создан Парк культуры и отдыха «Железнодорожный» площадью около 2 гектаров (ориентировочная схема прилагается).

Вместе с тем конкретные границы будущего парка не определены, а сам парк юридически не оформлен. Из схемы виделось незначительное наложение запланированной под его обустройство территории на участок, уже закрепленной за прокуратурой области.

В то же время, невзирая на отсутствие любых нарушений, связанных с застройкой выделенного прокуратуре области земельного участка, учитывая мнение общественности, генподрядчиком строительства по инициативе прокуратуры области в очередной раз откорректирован план застройки, в результате чего от границы выделенного участка сделано отступление длиной 22 метра.

Таким образом, любое «наложение» строительства на земельный участок, предусмотренный под парк, исключено.

Через проведенные генподрядчиком строительства коррекции уменьшена и площадь земель, которые должны застраиваться. Из закрепленных за  прокуратурой области 1,3 гектаров под застройку подпадает лишь 0,28 гектара, которые находятся вне территории парка. Существующие зеленые насаждения будут сохранены.

Отмечаем, что все последующие строительные работы будут проводиться исключительно в пределах сформированной строительной площадки. От застройки четвертой очереди прокуратура области отказалась.

Никаких нарушений законодательства при застройке земельного участка не допущено, подтопление талыми (грунтовыми) водами уже имеющихся вблизи строительства объектов недвижимости исключено.

Кроме того, запланированная под парк территория находится в неподобающем состоянии: отсутствующее освещение, дорожки, детские площадки, когда-то существующий там фонтан практически полностью разрушены. Генподрядчиком взято на себя обязательство упорядочить участок, в частности провести расчищение и вывезти мусор, обустроить дренажные системы, пешеходные дорожки и детские площадки, установить освещение, возобновить фонтан.

Стоит обратить внимание, что в результате особенностей ландшафта в осенний и весенний периоды запланированная под парк территория заполняется грунтовыми водами. При отсутствии освещения и наличия транспортных узлов к этому дополняется и сложная криминогенная ситуация. Считаем, что проведенные застройщиком работы позволят решить все эти проблемные вопросы.

Также отмечаем, что прокуратура Черниговской области не допустит нарушений законодательства при проведении строительных работ на полученном в постоянное пользование земельном участке.

Учитывая общественный резонанс и демонстрируя открытость по всем вопросам, в т. ч. связанных со строительством по ул.Жабинского, 2а, процесс выделения и застройки земельного участка происходит прозрачно и открыто, с учетом мнения жителей города.

Представители общественности неоднократно приглашались в прокуратуру, где выражали свои замечания к плану застройки, происходила постоянная его коррекция.

Прокуратура области больше всего заинтересована в соблюдении прав и законных интересов как жителей прилегающих к строительству территорий, так и всех черниговцев.